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本标段采用综合评估法。 

（一） 总监（6分）
1、拟派总监为省注册及以上的得6分。（评标时以信用库内监理工程师注册证书为准）。
（二）专业监理人员（20分） 
1、建筑装饰专业1名，具有国家注册监理工程师得3分/人，省注册监理工程师得2分/人。（以信用库内注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以信用库内毕业证书上所学专业为准）。(满分3分)
2、给排水专业1名，具有国家注册监理工程师得3分，省注册监理工程师得2分。（以信用库内注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以信用库内毕业证书上所学专业为准）(满分3分) 
3、电气专业1名，具有国家注册监理工程师得3分，省注册监理工程师得2分。（以信用库内注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以信用库内毕业证书上所学专业为准）(满分3分)
4、暖通专业1名，具有国家注册监理工程师的得3分，省注册监理工程师的得2分。（以信用库内注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以信用库内毕业证书上所学专业为准）(满分3分)
5、造价人员1名，具有国家注册造价工程师得3分，建设工程造价员得2分。（以信用库内证书为准）。(满分3分)
6、安全人员1名，具有国家注册安全工程师得2分，取得通过市级及以上建设行政主管部门安全生产培训的得1分。（证书以信用库内安全培训证书或注册证书为准）。(满分2分)
7、房建类见证取样人员1名，具有房建类见证取样证得2分。（证书以信用库内证书为准）。(满分2分)
8、资料员1名，具有监理员证书得1分。（证书以信用库内证书为准）。(满分1分)
（三）企业业绩（8分）
1、企业自2010年7月1日以来，监理过单项合同价在330万元及以上的内装修业绩得4分。（业绩以南京市公共资源交易中心"e路阳光"信用平台中录入中标通知书、合同和竣工验收证明扫描件为准，时间以中标通知书为准，造价以合同为准）。
2、总监理工程师自2010年7月1日以来，监理过单项合同价在330万元及以上的内装修业绩得4分。（业绩以南京市公共资源交易中心"e路阳光"信用平台中录入中标通知书、合同和竣工验收证明扫描件为准，时间以中标通知书为准，造价以合同为准）（总监业绩必须是本投标人承接的业绩，总监类似业绩与企业类似业绩可以兼得）。
（四）检测设备（8分）
现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺、打印机、数码相机得8分，少一项扣0.8分，扣完为止。（水准仪、经纬仪、全站仪、测距仪的有效鉴定证书原件扫描上传至信用库内，以信用库中扫描件为准，其余以承诺书为准）。(满分8分) 
（五）监理取费（34分）
本工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）计算。
本工程计费额420万元，直线内插法确定的施工监理服务费基价为13.86万元，本工程专业调整系数为1.0，复杂程度系数为1.0，高程调整系数为1.0，施工监理服务收费基准价=施工监理服务费基价×专业调整系数×工程复杂调整系数×高程调整系数=13.86×1×1×1=13.86万元
本工程监理服务收费以11.088万元=监理服务收费基准价13.86万元×（1-20 %）为满分34分，每高1%扣5分，不足1%按内插计算，保留两位小数，扣完为止。高于或低于国家规定标准的，不得分。 
（六）监理大纲（24分） 
1、监理大纲内容全面，重点突出，针对性强，1分（优：1分、良：0.9分、中：0.8分、差：0.7分）
2、质量控制管理措施得力，针对性强，3分（优：3分、良：2.7分、中：2.4分、差：2.1分）
3、进度控制管理措施得力，针对性强，3分（优：3分、良：2.7分、中：2.4分、差：2.1分）
4、投资控制管理措施得力，针对性强，3分（优：3分、良：2.7分、中：2.4分、差：2.1分）
5、安全控制管理措施得力，针对性强，3分（优：3分、良：2.7分、中：2.4分、差：2.1分）
6、合同与信息管理方案且措施得力，2分（优：2分、良：1.8分、中：1.6分、差：1.4分）
7、现场组织协调方案且措施得力，2分（优：2分、良：1.8分、中：1.6分、差：1.4分）
8、治污减排管理方案且措施得力，2分（优：2分、良：1.8分、中：1.6分、差：1.4分）
9、保修阶段监理方案完整，1分（优：1分、良：0.9分、中：0.8分、差：0.7分）
10、针对本工程特点、难点提出的监理措施和合理化建议具体、合适的，2分（优：2分、良：1.8分、中：1.6分、差：1.4分）
11、安全生产与文明施工督促方案完整且符合江宁政办发[2007]157号规定，2分（优：2分、良：1.8分、中：1.6分、差：1.4分）
备注：
1、除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、毕业证书、职称证书)和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以南京市公共资源交易中心"e路阳光"信用平台中录入信息为准。
4、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。 

1、开标时，投标人所报项目总监必须持本人有效身份证原件在投标截止时间前出席开标会，开标时招标人当场核验上述原件，未提供上述原件或未通过核验的投标单位将视为自动放弃投标。
2、投标申请人如果没有办理江宁地区的《监理企业年度登记手册》的，请在下载招标文件后到南京市江宁区建筑工程局建管科办理江宁地区的《监理企业单项登记手册》，并将江宁地区的《监理企业年度登记手册》或江宁地区的《监理企业单项登记手册》原件扫描件上传至投标文件中，否则视为资格审查不通过。 
3、凡参加本标段投标的单位，在资格审查材料中必须提交《行贿犯罪档案查询结果告知函》，经检察机关查询近五年内无犯罪行贿记录的单位，方有资格入围参与投标，并将原件扫描件上传至投标文件中，否则视为资格审查不通过。
4、本工程为电子招投标，投标人须从南京市公共资源交易中心“E路阳光”信用库中选择相应的扫描件链接编入投标文件。投标人应及时更新信用库，确保相关材料真实有效。如没有按照招标文件要求上传资料，则导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
5、本次招标项目监理大纲采用暗标。
6、本公告发布时间即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。